¿Cómo Hacer Una Oferta Para La Compra de Un Apartamento En Panamá?
Si está en el proceso de hacer la compra de unapartamento en Panamá, en cuanto encuentre el que le guste, el siguiente paso es hacer una oferta, a través de su corredor de bienes raíces, si está trabajando con uno, o directamente al propietario del mismo.
Por lo general, los elementos que se manejan en una oferta para la compra de un apartamento en Panamá son básicos. Estos incluyen:
- El precio,
- La fecha de cierre esperada,
- El porcentaje del precio de compra que se financiará a través de una hipoteca,
- El monto que se dará de abono (que no será financiado por el banco).
Con menos frecuencia, aunque posible de realizar, la oferta puede incluir términos como el derecho a tomar posesión antes del cierre y pagar el alquiler al vendedor; o que haya una contingencias en caso de que no se apruebe el préstamo hipotecario para la compra de la propiedad, o un período para el pago del abono que sea posterior a la firma de las escrituras o inscripción en el Registro Público.
Al hacer una oferta para la compra de un apartamento en Panamá por debajo del precio solicitado, asegúrese de que sea razonable y comparta con el vendedor los hechos en los que se basa su oferta: ventas comparables específicas, un problema en el edificio, reparaciones en el apartamento, falta de mantenimiento en el edificio (que pueda generar una cuota extraordinaria en el futuro), un cambio en la economía, etc. Este enfoque envía un mensaje al vendedor o propietario, de que está interesado en comprar la propiedad, de que habla en serio y está tratando de ser justo, incluso si el vendedor no está de acuerdo con usted.
Otro consejo: comparta con su corredor de bienes raíces sus preocupaciones sobre la propiedad, así como su interés y condiciones en que puede realizar la compra, a fin de que se pueda presentar una propuesta de compra y ser pueda negociar dentro de los términos de sus posibilidades.
