Consejos Sobre Apartamentos a la Venta en Panamá
El horizonte de la ciudad de Panamá se define por la variedad y el alcance de las ofertas de apartamentos a la venta en panamá. Como la mayoría de las ciudades grandes, la ciudad de Panamá, se ha desarrollado verticalmente y horizontalmente, lo que significa que si uno está pensando en vivir en el centro urbano de la ciudad, con toda probabilidad la búsqueda será apartamentos a la venta en panamá.
Al tratar de elegir entre los muchos apartamentos en venta en Panamá, uno tiene que considerar una variedad de opciones que incluyan la ubicación, la calidad y el costo general del apartamento (no solo el precio de compra).
Una idea generalizada para quienes investigan en Internet, es que el precio promedio de apartamentos a la venta en panamá, es relativamente más barato que una propiedad similar en venta en otras partes del mundo, pero esto no es necesariamente cierto.
Por ejemplo: en comparación con ciudades como Sao Paulo, Londres o Nueva York, el costo de un apartamento es un poco alto. En Panamá será significativamente menor, sin embargo, en ciudades como Miami, Medellín o Phoenix, la fijación de precios puede no parecer cualquier gran valor.
Sin embargo, hay que considerar el costo total de la propiedad al tratar de determinar el valor total, es decir, factores como el impuesto a la propiedad, la administración del edificio y el costo de la mano de obra, se consideran partes del costo total para poseer un apartamento en Panamá. Todos los apartamentos a la venta en panamá que se han completado en los últimos siete años tienen el beneficio de una exoneración del impuesto de inmueble, de hasta 20 años, y que es 100% transferible, eso significa que si un propietario vende un apartamento a un nuevo comprador y este tiene cuatro años de construcción, entonces el nuevo comprador tendrá una exoneración de 16 años del impuesto de inmueble restantes.
Algunas Características de los Apartamentos a La Venta en Panamá Que Quizás No Conozca
La mayoría de los edificios de apartamentos en la ciudad de Panamá tienen una especie de área social que incluyen una serie de amenidades interesantes. Entre otras cosas encontrará, vestíbulo, duchas, piscina, gimnasio y en algunos casos sauna, y jacuzzi. Además, cuentan con amplías cancha de squash, cancha de baloncesto, cancha de tenis, y spa.
Adicionalmente, en la mayoría de edificios se utilizan unidades de aire acondicionado Split en lugar de unidades de aire acondicionado central. El sistema de aire acondicionado «dividido» generalmente tiende a ser más económico porque se puede elegir en qué habitaciones enfriar y cuándo.
Consejos Para la Compra de Apartamentos en Panamá
Si está investigando la compra de un apartamento en Panamá que aún no se ha completado, es importante que investigue al desarrollador. Hay algunos desarrolladores muy antiguos y establecidos en Panamá y también hay nuevos desarrolladores extranjeros, algunos de los cuales recién están comenzando en Panamá.
Si estás interesado en un apartamentos a la venta en panamá que aún no se ha construido (en preventa), y está siendo promovido por un nuevo desarrollador, intente obtener una idea de qué tan bien financiado está el proyecto. Haga preguntas como «¿qué porcentaje de los apartamentos se vendieron previamente?» Y ¿Hay financiamiento bancario involucrado?
La vista también es un factor muy importante a considerar cuando se investigan apartamentos a la venta en panamá. Típicamente, cuanto más alto es el piso, más caro es el apartamento. Las vistas, sin embargo, pueden ser efímeras en Panamá, porque hay un puñado de desarrolladores que “canibalizan” las vistas de proyectos anteriores para construir sus edificios con vista al mar más nuevos, a fin de lograr mejores resultados a la hora de su venta.
Asegúrese de que no haya planes para construir en frente del edificio que está investigando, y lo que es más importante, que no tenga espacio alrededor para construir.
