¿Por qué Debo Actualizar Mi Propiedad en ANATI?
Ya sea que haya comprado su nueva propiedad recientemente, o tenga años de haberla adquirido, es importante que verifique el estatus legal y fiscal en las entidades gubernamentales correspondientes, a fin de determinar si debe realizar una actualización de los datos de su propiedad.
Cuando se compra una propiedad, es decir que, queda inscrita en el Registro Público de Panamá a nombre del nuevo propietario, aún queda un paso pendiente por realizar, que es la actualización de los datos de la propiedad, valor catastral y datos del nuevo propietario, en ANATI.
Debido a que no hay una conexión de información entre el Registro Publico de Panamá y la Autoridad Nacional de Administración de Tierras, cuando se transfiere el dominio de la propiedad a un nuevo propietario, está no se actualiza automáticamente.
¿Qué Debo Verificar?
Lo primero que debe hacer como propietario de un bien inmueble en Panamá, es verificar que los datos de la propiedad o finca, se encuentre debidamente actualizada en ANATI.
Es decir, debe verificar que el valor de compra (nuevo valor catastral) y los datos del nuevo propietario están actualizados, en base a la última escritura con la cual se adquirió la propiedad.
¿Qué es ANATI?
ANATI, Autoridad Nacional de Administración de Tierras, es la entidad gubernamental encargada de dirigir, asegurar y regular el cumplimiento y aplicación de la política nacional de tierras, a fin de garantizar la seguridad jurídica y mejorar la calidad de vida de los propietarios y poseedores de terrenos en Panamá.
¿Por qué Es Importante Hacer Esta Verificación?
Una vez que Ud actualice su propiedad en ANATI, esto hará que la información correspondiente al nuevo valor catastral y datos del propietario quede actualizada en la Dirección General de Ingresos (DGI), lo cual permitirá que se le calcule el impuesto de inmueble en forma correcta, con lo cual evitará intereses y recargos.
Adicionalmente, Ud podrá realizar cualquier trámite ante estás entidades como:
- Solicitar su NIT,
- Solicitar paz y salvo del impuesto de inmueble,
- Solicitar acogimiento a moratoria,
- Vender su propiedad haciendo el pago del Impuesto de Transferencia e Impuesto a Las Ganancias de Capital,
- Entre muchas otras.
Como Puedo Hacer Esta Actualización?
Para actualizar los datos de su propiedad en ANATI, solo debe:
Presentar copia de la última escritura con la que adquirió la propiedad, la cual puede descargar, sin costo, desde el sitio web del Registro Publico de Panamá.
Y pagar cinco dólares, que es el costo de realizar el trámite en esta entidad.
