LAS AREAS MAS BUSCADAS PARA VIVIR EN PANAMA

Las Areas Mas Buscadas Para vivir en Panama

LAS AREAS MAS BUSCADAS PARA VIVIR EN PANAMA

Si está pensando en mudarse a la Ciudad de Panamá, con toda probabilidad terminará viviendo en un edificio, ya que literalmente, es un gran pueblo de apartamentos. Algunas ciudades en América Central y del Sur tienden a tener más casas que apartamentos, pero la Ciudad de Panamá  es una excepción a esa regla.

La oferta de apartamentos en Panamá, o en la Ciudad Panamá, varía significativamente según el área o estatus social.

Por ejemplo: Los apartamentos en alquiler y en venta en los barrios de la Ciudad de Panamá como San Francisco, Punta Pacífica, Costa del Este y Avenida Balboa tienden a ser más caros, pero también más exclusivos en cuanto a calidad, estructura, de terminación, comodidades ofrecidas y, por supuesto, tamaño y vistas.

Estos tipos de apartamentos, generalmente, tienen vistas al océano o a la ciudad, dependiendo de qué tan alto se encuentren en el edificio o  donde se encuentren situados dentro del vecindario.

Aquellos interesados ​​en vivir en la radiante Ciudad de Panamá, estarán felices de saber que hay una larga lista de lujosas propiedades en alquiler y venta. Muchos de estos rascacielos ofrecen modernas instalaciones de vanguardia que son la definición de lujo.

Siempre hay propiedades en venta, pero los apartamentos en venta en Panamá suelen estar agotados antes de que la construcción esté terminada. Pero tranquilo, no dejes que eso te desanime, tiene que investigar sobre el mercado de apartamentos en los diferentes sitios web de clasificados y sin duda conseguirá una buena opción. Más bien, tómelo como una prueba de lo atractivo que se está convirtiendo la Ciudad de Panamá y el brillante futuro que le espera.

También hay un sin número de propiedades en venta en la Ciudad de Panamá, en cuanto a precios aún más baratos que los lujosos rascacielos, en áreas céntricas como El Cangrejo, El Carmen, Obarrio, Marbella, Paitilla, Bella Vista.

Hay otras áreas mas retiradas como Carrasquilla, Parque Lefevre, Vista Hermosa, Hato Pintado, Rio Abajo, Pueblo Nuevo, entre otras, que son zonas aledañas a la periferia del centro de la ciudad, y de muy fácil acceso.

Hay atractivos apartamentos en alquiler y venta en Panamá, repartidos por toda la ciudad. Es posible que estas propiedades no se anuncien tan vigorosamente como los nuevos rascacielos en construcción, pero sin duda puede encontrar propiedades de calidad en venta que se adapten a todos los rangos de precios.

Muchas personas que buscan propiedades inmobiliarias panameñas no están interesadas en vivir en la Ciudad de Panamá. De hecho, se sienten más atraídos por la vida en el campo, donde la brisa fresca y los valles montañosos crean un clima eterno.

Boquete, en la provincia de Chiriquí, es el más famoso de todos esos lugares, por su abundancia en vegetación, montañas, y un clima templado de ensueños. En está área hay muchas propiedades tanto para venta como alquiler.

No podemos dejar de lado el área de playa, que es uno de los atractivos turísticos más importantes de Panamá, tanto para el Océano Pacifico, con áreas como la de Coronado, la mas desarrollada, comercial y residencialmente, en el área, y a pocos minutos de la ciudad; como hacia el Océano Atlantico, con áreas como Bocas del Toro, con playas con arena blanca, agua transparente, como si fuera de película.

4 PUNTOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE BUSCAR UN CUARTOs DE ALQUILER EN PANAMA

Cuartos de Alquiler en Panama

4 PUNTOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE BUSCAR UN CUARTOS DE ALQUILER EN PANAMA

Debido al creciente auge turístico e incluso la migración, actualmente se suelen realizar muchas transacciones por cuartos de alquiler en Panamá. Esto debido a la creciente necesidad de la población de encontrar un sitio estable, no tan lujoso pero si de acuerdo a sus necesidades para poder permanecer mientras realizan actividades de turismo, trabajo o afines.

LOS CUARTOS DE ALQUILER EN PANAMÁ COMO PRIMER ESCALÓN

Encontrar cuartos de alquiler en Panamá constituye una de las primeras consideraciones que los viajeros tienen en cuenta a la hora de viajar hasta allá; y es que es una necesidad prioritaria, incluso antes de la comida ¿por qué? Pues porque es necesario que encuentre un lugar acorde a sus necesidades a la hora de llegar a un lugar totalmente nuevo (si se trata de un extranjero).

Debe tener un lugar en donde dejar sus maletas, guardar la comida, ropa y demás; mientras realiza la actividad que lo ha llevado a tal lugar.

Actualmente existen muchos medios en donde encontrar alquiler de cuartos en Panamá, sobretodo en línea (en páginas especializadas en este tipo de búsqueda); por lo que no debería representar ningún problema encontrar un lugar adecuado. Además, se sabe que la oferta de habitaciones en Panamá es bastante elevada, pero siempre deberá tener presente las disposiciones legales del país y del arrendador para no causar ningún problema.

4 PUNTOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE BUSCAR CUARTOS DE ALQUILER EN PANAMA

1) RANGO DE PRECIO

Los rangos de precios comprendidos para dichos alquileres, pueden depender de la zona en la que se busque, el área del espacio e incluso si será un compartimiento para una, dos o más personas. Por lo tanto, se pueden encontrar cuartos en áreas céntricas desde 300$ en adelante. Siendo estos rangos flexibles y cambiantes en función de las características mencionadas anteriormente.

Elaborar, por lo tanto, un buen presupuesto para su estadía, constituye una parte totalmente importante en su planificación, ya que si bien, la oferta de estos espacios es  muy grande, también varían mucho de los precios.

2) UBICACION

La buscar un cuarto de alquiler, es importante tomar en cuenta la ubicación a donde estará viviendo para conocer los servicios con los que pueda contar como transporte, supermercado, centros médicos u hospitales, escuelas, entre otros.

Cuando alquila un cuarto, por lo general, no tiene acceso a un puesto de estacionamiento, así que si tiene carro debe tomar eso en consideración a fin de conseguir un lugar seguro para su vehículo.

La construcción del Metro de Panamá, ha creado un aumento de los alquileres en los edificios que están cerca de las estaciones, ya que represente un medio de transporte que le permite moverse con mucha facilidad por la ciudad. Téngalo en cuenta.

3) AMENIDADES

Si se trata de un cuarto de alquiler en un apartamento en la Ciudad de Panamá, por lo general, estos edificios cuentan con amenidades como área social con piscina, sauna, gimnasio, entre otras opciones. Así que sería una buena idea averiguar a que beneficios tendrá disponibilidad a fin de tomarlos en cuenta en su decisión.

4) SERVICIOS INCLUIDOS

Los cuartos de alquiler en Panamá, se alquilan ya sea en forma privada (para una sola persona) como compartido, es decir, para dos o mas personas.

Por lo general, los apartamentos en Panamá cuenta con dos o tres recamaras, así que es muy común que se alquilen los cuartos a diferentes personas.

Ya sea que alquile un cuarto privado o compartido, tenga en cuenta que estará conviviendo con otras personas que no conoce, por lo que se hace importante conocer bien todos los servicios que están incluidos en su alquiler, como luz, agua, cable TV, internet; cuales son los espacios que puede utilizar como: lavandería, baños, cocina, nevera, etc; y los horarios en que está permitido hacerlo, para que haya una armonía con el resto de sus compañeros.

CONSEJOS A LA HORA DE COMPRAR APARTAMENTOS EN PREVENTA EN PANAMÁ

Compra de Apartamentos en Preventa en Panama

CONSEJOS A LA HORA DE COMPRAR APARTAMENTOS EN PREVENTA EN PANAMÁ

El mercado pañameño ofrece excelentes ofertas en lo que respecta a la compra de apartamentos, por tanto algunos consejos para comprar apartamentos en preventa en Panamá nunca están demás.

Son diversos los aspectos que deben tomarse en cuenta para tomar una decisión correcta: el costo, la ubicación, estructura y muy importante los gustos particulares de cada persona: material, tipo de techado, tipo de piso entre otros.

La adquisición de bienes inmuebles en Panamá, tiene una de las tasas de transacción más altas.

ASPECTOS A CONSIDERAR PARA COMPRAR APARTAMENTOS PREVENTA EN PANAMÁ

Cuando un individuo se dispone a encontrar apartamentos en Panamá, debe asegurase que la misma sea una decisión inteligente, es decir, que la misma  le permita adaptar sus necesidades a largo plazo, pues este hecho es un paso en la realización de la personal del individuo dentro de la sociedad.

Los consejos para comprar apartamentos en preventa en Panamá, vienen dados por la necesidad de cada persona, sin embargo es necesario que este comprador en principio analice su situación financiera, además la decisión deberá estar proyectada a futuro, es decir debe pensar como inversionista, y principalmente debe establecer las características básicas que desea en su vivienda.

Un parámetro fundamental a la hora de escoger un apartamento, es el precio; por lo que se señala que la compra de apartamentos en preventa Panamá es mucho más accesible que adquirir una propiedad de segunda, sin embargo esto tiene sus ventajas y desventajas.

En algunas ocasiones cuando el comprador no posee mucha información del lugar donde quiere adquirir, uno de los principales consejos, representa la contratación de un agente inmobiliario, que pueda asesorar a la persona para tomar una decisión apropiada que satisfaga sus necesidades.

Al comprar en preventa apartamentos en Panamá, se tiene la seguridad de que la estructura no ha sufrido daños por otros ocupantes ni deterioros al pasar el tiempo, este tipo de negocio permite ademas proponer modificaciones en la estructura según el gusto del comprador, ya sea de espacio, acabados, entre otros; que deben estar comprensiblemente dentro de  la accesibilidad economica del comprador.

En la derivación que respecta a la compra de estos inmuebles, no todo suele ser positivo, ya que también puede encontrase aspectos como los cambios que se hayan realizado que no estaban previstos en el primer momento, que la construcción nunca finalice, el aumento en los precios de los materiales, estafas, entre otros.

Existen muchas recomendaciones al buscar apartamentos en preventa Panamá; sin embargo como alguno de los más importantes puede puede mencionarse la de conocer la reputación y trayectoria del vendedor o promotor, y de la constructora. Actualmente, las redes sociales, como Facebook, tienen amplia información sobre los comentarios de sus clientes.

Adicionalmente, se puede visitar la pagina web de la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (ACODECO), a donde se publican los reclamos presentando a las diferentes promotoras y constructoras.

Otro de los consejos que se pueden mencionar, radica que el comprador debe haber aceptado que la inversión a realizar no es para una adquisición inmediata del bien, debe pedir al vendedor un modelo de proyección de dicho bien, a fin de determinar si cumple con las expectativas que se desean.

A la hora de adquirir apartamentos en Panamá la opción de preventa es un poco más arriesgada que la compra tradicional de un apartamento; sin embargo con la información necesaria resulta una alternativa altamente variable y más rentable que ejecutar la compra de un apartamento nuevo. Si se decide tomar en cuenta el posible incremento en los precios a futuro, invertir en bienes raíces en Panamá se ha convertido en una excelente oportunidad, por lo que es aconsejable este procedimiento.

Como recomendación primordial dentro del ámbito de la compra de apartamentos en éste país, es que al finalizar el proceso, (es decir cuando se proceda a consumar el contrato del inmueble) es imperativo requerir una inspección a donde se muestre el inmueble, para constatar palpablemente que se ha estructurado todo tal cual como se disponía entre los planos originales de construcción.

Ahora bien, como el costo comercial de la habitación aumenta desde el instante de la compra hasta el instante de su construcción, adquirir una habitación confortable en Panamá, resulta una inversión segura y rentable, siempre que se opte por una inmobiliaria de reconocida reputación, con un buen respaldo económico y con buenas referencias comprobadas: proyectos anteriores, años de experiencia en el mercado, etc.

LAS PROMOTORAS DE VIVIENDA EN PANAMÁ CON MAYORES RECLAMOS

Promotoras de vivienda en Panama

LAS PROMOTORAS DE VIVIENDA EN PANAMÁ CON MAYORES RECLAMOS

Actualmente, varias promotoras de vivienda en Panamá, han recibido múltiples quejas, las cuales fueron presentadas ante la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco), que representa una entidad pública descentralizada del Estado y con personería jurídica propia; siendo la mayoría por fallos en los contratos, «cláusula abusiva», también aspectos como el cobro indebido, vicio oculto, falta de información comercial, entre otros, señalando de esta manera que hay un gran conjunto de  usuarios insatisfechos en los que concierne a proyectos inmobiliarios.

EL TEMA CONTROVERSIAL DE LAS  PROMOTORAS DE VIVIENDA EN PANAMÁ

El mercado inmobiliarios es el que muestra el indice más alto de reclamos presentandos ante la ACODECO, en especial, hacia las promotoras de vivienda en Panamá.

Como es conocido, los promotores de viviendas en Panamá prestan un servicio que tiene como finalidad proporcionar una alternativa viable para acceder a una vivienda digna y asequible.

Las viviendas en Panamá se han destacado por ser de accesible adquisición para todo ciudadano, pues para el ser humano forma parte de unas de sus necesidades básicas, sin embargo al tener diversas opciones de adquisición, gran parte de estas a lo largo del contrato empiezan a presentar fallos.

 Es decir, dada la alta demanda de habitaciones en Panamá, la opción de ofrecer “alternativas fáciles”, permite a muchas organizaciones actúar de forma viciada, queriendo expresar esto, que actúan bajo aspectos que solo benefician al vendedor.

Generalmente, las promotoras de viviendas en Panamá, cuando van a realizar actos ilícitos se valen de publicidad engañosa, y no cumplen sus promesas o con los planos aprobados, se producen retardos en la culminación de los proyectos, entre otros, generando inconvenientes para el cliente.

Entre los casos con mayores reclamos en las promotoras de vivienda en Panamá, puede señalarse el común hecho de que cuando el comprador adquiere la vivienda descubre problemas en su infraestructura, y al hacer la respectiva queja ante la promotora correspondiente, esta no soluciona el problema, razón por la cual el cliente debe acudir a la ya mencionada institución para realizar su reclamo.

En lo que va del año 2018, un total de 151 personas denunciaron a Promotoras de Viviendas en Panamá, generando de esta manera un monto importante de quejas, principalmente, a causa del aumento del precio de venta de inmuebles, relacionadas al costo de los material de construcción; información publicada por el portal de noticias de Panamá América, el 28 de marzo del presente año.

En los últimos doce meses, se han presentado un total de 999 quejas  en el sector inmobiliario, por una suma de más de 69 millones de dólares.

Las 10 Empresas Promotoras de Vivienda en Panamá con mayores reclamos son las siguientes:

1. El Poblado Panamá S.A., con un total de 36 quejas

2 Promotora Fayetteville, S.A, con un total de 33 quejas

3. Avance Urbano, S.A., con un total de 27 quejas

4. Promotora Buena Vista, S.A., con un total de 23 quejas

5. MYS, S.A., con un total de 21 quejas

6. Promotora La Valdesa, S.A., con un total de 20 quejas

7. Sucasa, con un total de 12 quejas

8. Desarrolladora Torres del Este, S.A., con un total de 12 quejas

9. Compañía de Lefevre, S.A,, con un total de 10 quejas

10. Comateca Panamá, S.A., con un total de 10 quejas

El hecho de haber tantos reclamos en la labor de las promotoras de vivienda en Panamá, hace que sea un aspecto importante que toda persona interesada en comprar una propiedad revise ante de tomar una decisión.

Por suerte, hay suficiente información disponible en internet, a donde se podrá encontrar detallada información sobre cuáles son las promotoras y los motivos de las quejas de los usuarios. Al ver esto, sabrán por cual proyecto y promotora inclinarse.

Las promotoras de vivienda en Panamá deben garantizar que las viviendas no sólo son construidas con la mayor calidad posible, aprobadas por todas las autoridades e instancias municipales y de seguridad, sino que también tienen deben tener respaldo legal que concierne a estas actividades comerciales.

El trabajo de las promotoras de vivienda no solo es ofrecer su servicio, sino además aclarar todas sus dudas desde el primer contacto.

De acuerdo con las leyes establecidas en lo que respecta a viviendas en Panamá, se establece que las misma tienen una garantía de hasta 10 años por vicios ocultos presentados en la construcción, que son daños que se presentan luego de habitar en el lugar.

TODO LO QUE DEBE SABER SOBRE BIENES REPOSEÍDOS EN PANAMÁ

Bienes Reposeidos En Panama

TODO LO QUE DEBE SABER SOBRE BIENES REPOSEÍDOS EN PANAMÁ

Los bienes reposeídos en Panamá son ofrecidos por algunas instituciones bancarias, y están disponibles para todas las personas que sean sujetas de crédito o que posean el dinero para la compra de estos.

Cabe destacar que debido a que los bancos o entidades encargadas no buscan mantener dichos patrimonios en pausa o sin generar ingresos,  estos bienes reposeídos en Panamá se pueden encontrar hasta con un 60% más bajo que su precio nominal en el mercado.

EL MEJOR MERCADO DE BIENES REPOSEIDOS: PANAMÁ

El tema de bienes reposeidos en Panamá presenta una serie de oportunidades para las personas.

Las propiedades son reposeídas cuando el propietario no cumple con los pagos de las cuotas de hipoteca u otros requisitos contractuales, por lo que debe entregar su propiedad a la entidad financiera para cancelar lo adeudado; entonces el prestamista toma posesión de la propiedad y trata de venderla en poco tiempo.

Panamá es conocido en el mundo por su hermoso turismo de negocios, playas y comercio, destacándose también por poseer un gran mercado inmobiliario, a lo que se debe agregar que este bello país está muy bien estructurado a nivel de edificaciones, representado sus apartamentos y viviendas un gran atractivo a la ciudad.

En muchas ocasiones cuando se accede a la compra privada de bienes inmuebles en Panamá o cualquier otros lugar, posterior a la compra pueden encontrarse defectos o irregularidades tanto en el negocio como en el producto, llegando inclusive a estafas por parte del vendedor al cliente; este tipo de situaciones no ocurre al hacer una compra mediante este sistema de Bienes Reposeídos, ya que estas propiedades estarán garantizadas por una institución financiera.

Los bienes reposeídos en Panama permiten al cliente una serie de ventajas en donde puede destacarse el ya mencionado hecho de tratar con un organismo legal y confiable, es decir; el banco o una entidad financiera regulada es el vendedor. Por lo tanto, todo el proceso de compraventa será manejado directamente por dicha institución.

Adicionalmente, este sistema ofrece al comprador una excelente opción de compra cuando se está en busca de una propiedad en un buen estado, a buen precio, o con determinadas características, por ejemplo un casa espaciosa, en un área especifica.

Otro punto importante a tener en cuenta, es la variación que se puede obtener en los precios de las propiedades reposeidas, pues podemos ver fluctuaciones, dependiendo del bien, por debajo del valor nominal del mercado, encontrándose en un 20%, 30% e incluso hasta con un 60% de descuento.

La ventaja más significativa de comparar bienes en Panamá es por ende, que pueden adquirirse a un precio mucho menor del valor que real de dicho bien dentro del mercado, además en este país se cuenta con gran variedad de bancos que ofrecen ofertas muy atractivas para este tipo de transacciones.

Existen otros aspectos fundamentales se incluyen en lo que debe saber sobre bienes reposeídos en Panamá, siendo uno de estos el hecho de que al ser adquiridos por los bancos o instituciones afines, los mismos ofrecen cómodas cuotas o formas de pago para dicho bien, sin embargo es necesario tomar en cuenta que deben cumplirse todos los requisitos que dicha institución solicite para proceder a la negociación o compra.

Son múltiples las formas de pago en que el cliente puede contar para el pago o financiamiento de estos bienes reposeidos en Panamá. Aunado a ello, está la posibilidad de  acceder a la propiedad en distintos intervalos de tiempo que correspondan al proceso legal del banco para tomar posesión del bien, es decir en las diferentes etapas del proceso de adjudicación.

Al poder acceder a la propiedad en distintos intervalos de tiempo del proceso, el comprador podrá empezar a disfrutar de su propiedad inmediatamente se concrete el proceso de la negociación, y se cumplan con los requisitos mínimos exigidos por la institución financiera, ya que la propiedad queda liberada del deudor una vez el banco sea el dueño absoluto.

LOS MAS ALTOS 15 EDIFICIOS DE APARTAMENTOS EN PANAMÁ

Edificio de Apartamentos En Panama

LOS MAS ALTOS 15 EDIFICIOS DE APARTAMENTOS EN PANAMÁ

Los apartamentos en Panamá constituyen uno de los bienes más ofertados, y es que éste país es considerado como uno de los más influyentes en América Latina con respecto a la cantidad de grandes edificaciones que dispone en su extensión. Por lo tanto, influye en la cantidad de habitaciones que están libres para ser alquiladas y vendidas.

Debido a que se trata de un país que cuenta con muchas relaciones a nivel mundial, se encuentra como lugar de desarrollo actual de muchas empresas y tránsito de población, por lo que se desarrolló el auge inmobiliario.

A continuación se listarán,

Los Más Altos 15 Edificios de Apartamentos en Panamá

que han influido de manera relevante en el desarrollo de la oferta de los mismos en el mercado, y además, en la vista y cultura cosmopolita de la ciudad.

1)Trump International Hotel & Tower Panamá

Una de las primeras y más notables estructuras que posee Panamá es el edificio antes conocido como “Trump Ocean Club”, la cual cuenta con aproximadamente unos 70  pisos en total y un total de 284 metros de altura.

El uso de la estructura, incluye un hotel de categoría “five stars”, espacios para el condominio del hotel y del conjunto residencial.

2) Torre Vitri

Este edificio cuenta con 75 pisos y además una altura de 281 metros de altura en total. Su uso también es residencial por lo que si se encuentra en la búsqueda de apartamentos en Panamá este es un buen sitio para empezar la búsqueda, a menos que sufra de vértigo.

3) Star Bay Tower

La estructura Star Bay Tower se considera el cuarto edificio más grande de Panamá, contando con 68 pisos, con una excelente vista costera y un total de ¡266 metros de altura!

4) The Point

Este rascacielos cuenta con 77 pisos, también con vista al extenso mar, y para el año 2011 fue considerado el segundo edificio más alto de Latinoamérica. El uso básico de dicha estructura también es residencial.

5) Arts Tower

La estructura Arts Tower es un complejo residencial basado en la arquitectura moderna y con una altura de doscientos 47 metros aproximadamente, y con la disposición de 78 pisos.

6) Ocean Two

Este rascacielos se compone de una altura de 246 metros (muy parecido al Arts Tower), permite la entrada de propietarios e inquilinos por medio de la disposición de sus setenta y tres pisos totales.

7) Pearl Tower

También consiste en un edificio residencial  y cuenta con unos 70  pisos para albergar a sus propietarios y/o inquilinos, además de tener una altura de doscientos cuarenta y dos metros.

8) Rivage Tower

Posee una altura de 233 metros de altura, y con unas sesenta y ocho plantas, es un conjunto residencial que actualmente se encuentra disponible al público. Ubicado sobre Ave. Balboa. Cuenta con increíbles amenidades para el aprovechamiento de sus residentes.

9 ) Waters on the Bay

También es conocido como la Torre Waters, es una construcción con fines residenciales, cuenta con unos 232 metros de altura y 69 plantas disponibles. Tiene una vista al océano pacífico que se puede disfrutar a cualquier nivel.

10) Tower Financial Center

Es una edificación que cuenta con cincuenta y siete plantas y una altura de doscientos treinta y un metros. Ocupó el puesto número nueve entre los edificios de America Latina para el año dos mil doce.  Es característico por tener un frente cubierto de muro cortina color negro.

11) Torre Megápolis 1

Tiene un fin hotelero y cuenta con setenta y tres pisos y unos 230 metros de altura. El segundo rascacielos tendrá ciento diez metros más.

12) Yacht Club Tower

Es un lugar ideal a donde se puede encontrar apartamentos en Panamá, debido a sus cincuenta y siete plantas y corte residencial.

13) Aqualina Tower

Para el año dos mil ocho, ocupó el primer puesto entre los más altos 15 edificios de apartamentos en Panamá. Cuenta con 210 metros de altura  y 63 pisos. Ubicado en Punta Pacífica.

14) Ocean One

Este edificio residencial. Localizado en Costa del Este, cuenta con 54 plantas residenciales. Posee una altura de 207 metros en total.

15) White Tower

Con 62 pisos, y con vista al océano y a la ciudad, es formado y usado en la actualidad para fines residenciales. Ubicado en Ave. Balboa, en el corazón de la ciudad.

DESCUBRE LOS BANCOS A DONDE PUEDE CONSEGUIR PROPIEDADES REPOSEIDAS EN PANAMÁ

Propiedades Reposeidas en Panama

DESCUBRE LOS BANCOS A DONDE PUEDE CONSEGUIR PROPIEDADES REPOSEIDAS EN PANAMÁ

Si es una persona que quiere encontrar propiedades reposeídas en Panamá, debe primero conocer o tener en cuenta ciertas consideraciones y además buscar en los lugares apropiados que puedan proporcionarle una garantía y seguridad a la hora de la transacción.

Al tratarse de una persona nueva en el tema, también es importante que conozca un poco los conceptos claves y cómo funciona el método de operación de las transacciones de dichas propiedades, para que tenga un punto de partida inicial básico y pueda defenderse en el camino de la obtención de una nueva vivienda por este medio.

Antes de entrar en materia de los bancos a donde puede conseguir propiedades reposeídas en Panamá, explicaremos brevemente algunos conceptos claves que debe tener presente:

Primeramente, al hablar de propiedad nos referimos a cualquier tipo inmueble, es decir, puede comprender tanto una casa, como un edificio o un apartamento, e incluso tierras. Esta aclaratoria es para que no existan confusiones en las disposiciones que se expondrán más adelante.

Por otro lado, cuando se habla de propiedades reposeídas en Panamá, trata de todos aquellos inmuebles que se han vuelto propiedad del dueño de la hipoteca. En este sentido, basaremos el estudio en las hipotecas dadas únicamente por los bancos; ya que existen propiedades reposeídas, también, por otras instituciones financieras.

Entonces, se preguntará:

¿Cuáles son los bancos a donde puede conseguir propiedades reposeídas en Panamá?

A continuación le nombraremos algunos que cuentan con los métodos para aplicar a dicha transacción.

  • BANESCO PANAMÁ

La banca de Banesco en Panamá tiene una sección exclusiva y bien completa para conseguir dicho servicio en línea. Primeramente deberá realizar una serie de simples pasos para postular por un bien re-poseído; entre los cuales incluye:

Rellenar toda la información requerida en un documento dispuesto en la plataforma.
Incluir todos los documentos requeridos en la postulación y registro.
Consignar los papeles ante las instalaciones indicadas en la página oficial de Banesco Panamá.
Entre las principales condiciones que tienen, se disponen que las operaciones serán directamente dispuestas por la banca y el postor y que además ellos tendrán la potestad de indicar qué oferta es la más pertinente para sus beneficios, por lo que pueden aceptar o rechazar ofertas sin restricción.

Finalmente, encontrará toda una lista en donde se disponen todas las propiedades reposeídas en Panamá, indicando el tipo de inmobiliario, las dimensiones, la ubicación e incluso el precio de la venta. Así, podrá listar las de su preferencia y optar por la postulación realizando una oferta.

  • BANCO NACIONAL DE PANAMÁ

Otro banco que permite la adjudicación de bienes inmobiliarios, es el Banco Nacional de Panamá que en su página en línea dispone de una sección llamada “Bienes y Remates”, en donde se encuentran los requisitos para postularse como adquisidor por medio de una oferta.

Entre los principales requisitos que se piden se encuentran la información resaltante de la persona natural o jurídica (dirección, nombre, número de contacto, cédula o registro público, etc.), además del monto que propone por cada propiedad, la forma de pago y otras disposiciones. En cuanto a las condiciones, son análogas a las del banco anteriormente expuesto.

También se disponen los horarios de atención y recepción de documentos, la lista de bienes clasificada por provincias y otra información importante y pertinente al caso. Disponible en todo tiempo en la página oficial de la banca.

  • BANVIVIENDA

Esta entidad supervisada y regulada por la Superintendencia de Bancos de Panamá, también comprende uno de los bancos donde conseguir propiedades reposeídas. Aunque debe investigar por propia cuenta las disposiciones particulares para este caso, Banvivienda se encargaba igualmente de publicar una lista de todos los bienes inmuebles listos para la oferta.

Disponiendo no solamente la lista con toda la información, sino también muchas veces mapas indicativos y fotografías reales del estado actual del bien. Así, con la investigación en línea puede encontrar la que más favorece a sus expectativas y presupuesto.

  • BANCO GENERAL

Esta entidad bancaria es una de las mas grande de capital privado que opera en Panamá, con sucursales en todo el territorio nacional.

Este banco cuenta con un departamento especializado en Propiedades Reposeídas al cual se puede contactar para conocer el listado de las propiedades que tienen disponibles, tanto bienes muebles como inmuebles.

  • CAJA DE AHORROS

Este es un banco panameño fundado mediante decreto ejecutivo en 1934, y que ha servido a los panameños desde entonces. Por lo cual, cuanta con una amplia trayectoria en el país, lo cual le permite ofrecer una variada cartera de propiedades reposeídas en Panamá.

Por lo general, este tipo de propiedades se mueven rápidamente, por lo que las paginas web a donde se publican no están siempre actualizadas, así que una recomendación es ponerse en contacto con el ejecutivo encargado de este departamento a fin de conseguir las ultimas opciones.

Estos son algunos de los bancos que ofrecen propiedades reposeídas en Panamá. Aunque existen otros, éstos son  confiables y abiertos al público en general.

Proyectos De Apartamentos en Panamá – 5 Puntos a Evaluar antes de Elegir Su Proyecto

Proyectos de Apartamentos En Panamá

Proyectos De Apartamentos en Panamá – 5 Puntos a Evaluar antes de Elegir Su Proyecto

¿Estás pensado en cambiar de apartamento y tener un nuevo rumbo?. Hoy te recomendaremos 5 puntos importantes que debes tener en cuenta antes de elegir entre los diversos Proyectos de Apartamentos en Panamá.

1) Dedícale el tiempo que consideres necesario

Puedes demorarte todo el tiempo que quieras, ya que se trata de un proyecto importante y a largo plazo en tu vida. Por lo que no debes dejar pasar por alto detalles que te puedan afectar en el futuro.

Imagina si te dejas llevar con la primera impresión y firmas el contrato, y luego se desploman lugares del apartamento que parecían en perfecto estado, pero que ahora ya no. Entonces comienzan los gastos imprevistos, y terminas gastando una suma importante que no estaba prevista y que ataca tu presupuesto, o que también puede significarte frustración por elegir un mal negocio.

2) Siempre Visita

Ve personalmente siempre a los Proyectos de Apartamentos que tienes en mente, que has investigado o te han sugerido, pero jamás te decantes en una decisión por un proyecto sin haberlo visitado y visto en persona pues nadie más puede decidir por ti en algo tan delicado como tu próxima vivienda.

Nunca es lo mismo lo que otros te comentan o lo que ves en fotos y videos, las mismas pueden estar retocadas, o simplemente no podrás detectar detalles importantes que se ven más fácil en persona.

3) Realiza una Inspección Inteligente

Cuando las empresas promotoras de los Proyectos de Apartamentos en Panamá desean vender sus apartamentos, intentan que al momento de las visitas, la propiedad se vea lo mejor posible.

En muchos proyectos de apartamentos, verás que tienen un «Apartamento Modelo”, que es el primero que construyen a fin de que los interesados tengan una idea de como será el apartamento que comprarán.

Por ello, una vez se proceda a la entrega del apartamento, debemos siempre observar con detenimiento, inspeccionar muy bien que no existan irregularidades, y que a futuro nos generen gastos o decepciones con nuestro proyecto.

No dejes que otros inspeccionen por ti, aunque sea el mejor de los agentes, debes estar presente en los proyectos que te interesen y revisar exhaustivamente, puede ser difícil y quitarte mucho tiempo pero no es una decisión sencilla, si escoges sin preocuparte por detalles puedes llevar una sorpresa con problemas de la casa que no te comentaron o que no te diste cuenta.

4) Evalúa el Transporte

Esto es algo que muchas personas dejan pasar por alto, pero es vital tener en cuenta como es la zona o el perímetro del apartamento en el que tienes interés, ya que probablemente te dejes guiar por otros factores y no tengas como prioridad que sea una ruta de fácil acceso, si tienes vehículo probablemente no lo tengas en cuenta, pero te puede afectar; sobre todo si eres de esas personas que le gusta recibir visitas.

También no está demás ver que lejanía existe con hospitales o centros de ayuda cercanos, si es difícil llegar o salir sin vehículo. O si es necesario caminar demasiado para poder llegar al apartamento desde donde te deja el transporte.

5) Ten en Cuenta Tus Aspiraciones

Debes tener claro cuánto dinero piensas invertir en la compra de tu apartamento, que quieres y cuanto estas dispuesto a dar. En Panamá debemos aclarar que no encontrarás por un precio muy bajo no conseguirás un gran negocio, por lo menos no con todas las ventajas que deseas.

Todo lo que anteriormente te mencioné también influye, la ubicación los servicios cercanos y muchas cosas más que en definitiva influyen a la hora de elevar los costos.

Y debes tenerlo siempre presente si deseas conseguir un sitio bien ubicado y espacioso debes asesorarte con el Agente para que te diga un aproximado de precios y puedas saber cuánto puedes aspirar con tu presupuesto.

Un apartamento es siempre un proyecto a largo plazo que involucra algunos años de tu vida en el futuro, por lo que no debes escoger a la ligera, debes pensar siempre varias alternativas, estudiarlas y visualizarte en todas para de esta forma saber con cual te sientes más a gusto.

No dejes que la ansiedad te domine, ni te desesperes si te sientes indeciso, nadie puede culparte; debes detenerte a escoger con calma y dedicarle todo el tiempo que necesites, todo el estudio que amerite.

Pues tienes todas las herramientas a tu favor, internet te da la posibilidad de llegar a la información que menos pensabas, con google maps puedes ubicarte fácilmente, simular rutas o destinos.

Puedes investigar como es la zona que has escogido si es tranquila si no tiene buenas referencias, hay un sinfín de información lista para que tu investigues y descubras, por supuesto tomará tiempo y dedicación de tu parte pero para un proyecto de tal magnitud y que no realizas todos los días, no está demás dedicar un poco de tiempo del que esperabas.

Ese apartamento debe ser una parte de ti, debe transmitirte la calidez de un hogar y que cada vez que lo veas pienses que valió la pena tanto esfuerzo y tanta búsqueda.

Recuerda que hay muchos Proyectos de Apartamentos En Panamá. Tómate tu tiempo y visita todos los que te interesen a fin de que puedas compararlos y tomar la mejor decisión.