¿Por Qué Debo Participar En La Asamblea de Propietarios?
La Asamblea de Propietarios es el máximo organismo de gobierno dentro del Régimen de Propiedad Horizontal, y se encarga de velar por el mantenimiento y administración de la propiedad horizontal a fin de preservar el bien común.
La participación en esta asamblea de propietarios es importancia para todos los propietarios ya que se toman decisiones como:
- Aumento de la Cuota de Mantenimiento
- Aprobar Cuotas Extraordinarias
- Designar los miembros de la Junta Directiva
- Designar al Administrador
- Decidir Sobre la Demolición o Reconstrución de la Propiedad Horizontal, en el caso de que está amenace ruina.
- Acordar que algunos bienes comunes tengan el uso exclusivo para uno o más propietarios
- Aprobar la adquisición de un bien privativo como estacionamiento, depósito o unidad inmobiliaria
- Entre otras
¿Quiénes Conforman La Asamblea de Propietarios?
Esta asamblea está conformada por todos los propietarios de las unidades inmobiliarias que conforman la propiedad horizontal.
Cada propietario tendrá un voto por cada unidad inmobiliaria adquirida e inscrita en el Registro Publico de Panamá. Sin embargo, no contarán con este privilegio aquellos que no se encuentren al día en la pago de su cuota de mantenimiento u otras obligaciones financieras con la administración de la propiedad horizontal.
La Junta Directiva representa a la Asamblea en lo concerniente a la administración y conservación de los bienes comunes de la propiedad horizontal.
¿Cada Cuanto Debo Asistir a La Asamblea?
La Asamblea de Propietarios debe reunirse en sesión ordinaria al menos una vez al año, por medio de una convocatoria realizada por la Junta Directiva.
Adicionalmente, podrá convocarse una Asamblea en sesión extraordinaria cuando las necesidades de la propiedad horizontal sean imprevistas o de urgencia.
¿Qué Pasa Si No Asisten Todos los Propietarios?
La Asamblea de Propietarios se considera formalmente constituida, ya sea en sesión ordinaria como extraordinaria, con la asistencia del 51% del total de los propietarios
¿Qué Hago Si No Puedo Asistir a La Asamblea?
En el caso de que no pueda asistir, puede designar a otra persona por medio de un documento publico o privado. No es requerido que está persona que Ud autorice sea propietario de la propiedad horizontal.
¿Qué Sucede Si No Hay Una Asamblea de Propietarios, Junta Directiva o Administrador?
En el caso de ausencia de una Asamblea de Propietarios, de una Junta Directiva debidamente conformado o un administrador asignado, por un período de más de cinco años, el Organo Judicial o Ministerio Publico inscribirá las ordenes por ellos dictadas.
