7 Recomendaciones Para La Seguridad de Su Apartamento En Panamá

Recomendaciones de Seguridad Para Apartamentos En Panama

7 Recomendaciones Para La Seguridad de Su Apartamento En Panamá

Por lo general, se tiende a tener falsas creencias en cuanto a la seguridad de un apartamento en Panamá.

Se piensa que por tener un seguridad en la entrada de un edificio, el apartamento está totalmente seguro.

También, se cree que los más afectados por robos en vacaciones son sólo las casas o viviendas unifamiliares de urbanizaciones, cosa que no es así, ya que se observa con frecuencia más intrusiones en edificios y apartamentos, y no sólo en período vacacional.

Para evitar esto, se tiene que tomar medidas de seguridad para apartamentos en Panamá, las cuales no solo sirven para proteger el espacio físico del apartamento, sino para proteger la integridad de cada uno de los habitantes.

Propósito de tomar medidas de Seguridad para Apartamentos en Panamá

El principal objetivo de tomar medidas de seguridad es prevenir diferentes tipos de agresión en el hogar, y no solo eso, sino la integridad física de cada una de las personas que habitan en el hogar, teniendo como resultado preservar la salud y seguridad de cada una de esas personas.

Actitud ante la toma de medidas de Seguridad para Apartamentos en Panamá

Antetodo, es primordial tener una actitud personal bastante positiva, pues se tiene que estar convencido plenamente que se quiere tomar medidas que permitan vivir de manera segura dentro del hogar.

Tan solo a cambiar unos simples hábitos puede reducir considerablemente la posibilidad de ser víctimas de una agresión.

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7 Recomendaciones de Seguridad para Apartamentos en Panamá

Instalar una puerta de seguridad. De preferencia las conocidas Puertas Multilock, que ofrecen grandes ventajas en cuanto a la seguridad.
De nada sirve tener una puerta de seguridad si no se cierra el pasador con la llave. Cree el hábito de mantener la puerta cerrada con llave. A veces es dificil cuando viven varias personas en el apartamento, pero es un habito que le dará tranquilidad a todos los que habitan en la propiedad.
Es verdad que los ladrones prefieren acceder a un apartamento cómodamente por la puerta, pero es importante que se dejen cerradas todas las ventanas que dan a terrazas interiores, y a los balcones.
Siempre que se mude asegúrese de cambiar la cerradura, ya que las llaves pasan por demasiadas manos y nunca se sabe cuantas copias de la misma se tienen.
No le abra la puerta a ningún extraño. Pida identificación a los empleados de las empresas de agua, luz, electricidad, cable, entre otros.
Si el edificio cuenta con una entrada de garaje, instale cámaras acompañadas de cartel disuasorio con un elemento de seguridad que ayude a prevenir la entrada de posibles delincuentes.
Tenga conocimiento de los vecinos que tiene, para así estar alerta ante extraños andando por el edificio.

agosto 8, 2018agosto 8, 2018

Consejos Sobre Como Alquilar Un Apartamento En Un Mercado Competitivo

A continuación, le presentamos algunos consejos sobre como alquilar un apartamento en un mercado competitivo:

• Establezca un presupuesto realista basado en el área.

Por lo general, se trata de no gastar más del 30 por ciento de su ingreso en costos de vivienda. Pero teniendo en cuenta los bajos salarios de ingreso y los altos costos de la vivienda, es posible que deba presupuestar un poco más si vive en areas metropolitanas.

Los portales inmobiliarios pueden darle una idea de los precios de alquileres en el área a donde está su apartamento para que pueda presupuestar en consecuencia.

Dividir el alquiler con los compañeros de habitación puede ayudar a reducir los costos, pero querrás seleccionar cuidadosamente a los compañeros de habitación y «asegurarte de que sean personas con las que realmente quisieras vivir”.

Si va a vivir con compañeros de trabajo o de universidad, antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregunte a los posibles compañeros de habitación cómo quieren manejar tareas, invitados, facturas y otros asuntos.

• Presupuesto para los extras.

Además de pagar el alquiler, es posible que también deba pagar facturas como electricidad, agua y aseo, cable TV, internet etc, tenga en cuenta esos gastos en su presupuesto.

A menudo, puede averiguar cuanto pagaron los inquilinos anteriores, preguntando al propietario del apartamento o verificando en las facturas anterios.

• Posicionarse como un inquilino deseable.

Los alquileres se mueven rápidamente en mercados competitivos, así que tenga sus referencias y talonario de cheques listos cuando comience la búsqueda.

En algunos mercados, se espera que pague un depósito de garantía, el alquiler del primer y a veces del último mes.

Hacer que sus padres se hagan cargo de un apartamento (si están dispuestos) podría dar tranquilidad a los propietarios sobre el alquiler a alguien sin un historial de crédito o empleo fijo.

Sin embargo, también puede ofrecer pagar un dinero adicional por adelantado para mostrar a los propietarios que usted es financieramente responsable o negociar un mejor precio de alquiler.

Llevar una carta de su empleador como prueba de empleo es otra opción.

Es posible que los propietarios también quieran ejecutar una verificación de referencias, por lo tanto, intente aclarar cualquier problema en sus referencias antes de comenzar su búsqueda.

• Verifique el vecindario.

Si elije un apartamento basado únicamente en el interior, puede terminar en un barrio menos que deseable, lejos de amigos o trabajo.

Si se está mudando para un trabajo, se recomienda que le pida recomendaciones a su empleador sobre los vecindarios o areas a donde podría mudarse, así tener una idea de la proximidad al transporte público, restaurantes, supermercados y otros lugares.

También mire cómo se mantiene el edificio o el área. Si es un edificio alto, ¿hay luces en los pasillos? ¿Es adecuada la iluminación del estacionamiento?

De lo contrario, podría ser una señal de que la administración responderá con lentitud a las inquietudes de los inquilinos.

• Realice un recorrido completo por el apartamento.

A fin de evitar problemas más adelante, debe asegurarse de que todo funcione: la estufa, el refrigerador, cualquier electrodoméstico.

Verifique que el agua se calienta bien, y funciona desde todos los grifos, en especial los baños.

También, documente cualquier problema preexistente como arañazos en el piso o agujeros en la pared para que no se le descuentén de su depósito de sgarantía cuando se mude.

• Obtenga todo por escrito.

No confíe en un apretón de manos para sellar el trato.

Es importante que tenga un contrato de arrendamiento que contenga al menos clausulas básicas que respondan a preguntas como «¿cuánto tiempo deber dar para una notificación de terminación del contrato? ¿Si es reembolsable su depósito de garantía? ¿Si usted responsable de arreglar el apartamento cuando se va?.

Si no está seguro de algo en su contrato de arrendamiento, haga que alguien más lo revise.

¿Quisiera conocer mas consejos a la hora de alquilar un apartamento?

agosto 7, 2018

Decore Su Apartamento En Panamá Con Poco Dinero

decore su apartamento en panama con poco dinero

Decorar Su Apartamento En Panamá Con Poco Dinero

Decorar su apartamento en Panamá con poco dinero, puede parecer una tarea poco sencilla. Tal vez tengas grandes ideas para decorar todo tu apartamento pero no puedas cumplirlas del todo por el hecho de que no cuentas con el dinero necesario.

Sin embargo, aún no es momento de rendirse. Puedes decorar su apartamento en Panamá de manera moderna y elegante aún sin gastar demasiado, y aquí te decimos los mejores consejos para que logres esa meta.

Buena división

Aunque no lo creas, en un mismo espacio puedes incluir diferentes áreas como la sala, comedor y cocina.

Se trata de distribuir bien cada uno de los elementos para que todos quepan en el mismo lugar, de estas manera cubrirás el espacio que necesitas y no tendrás que gastar demasiado al decorar tu apartamento.

Muebles multipropósito

Tal vez no tengas todo el dinero para comprar la cantidad de muebles que te gustaría decorar tu apartamento en panamá, pero no te desanimes, puedes encontrar algo increíbles a un mejor costo.

Los muebles multipropósito son muy prácticos para los apartamentos pequeños.

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Puedes tener un sofá cama o un sillón con cajones en el que guardar tus cosas.

Reutilizado

Si quieres gastar poco en la decoración de tu hogar, hay bastantes ideas en internet sobre cómo puedes reutilizar objetos para realizar decoraciones minimalistas y originales en tu casa.

Algunas ideas de como reciclar muebles que puedes considerar:

Escalera en estantería

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Cajones en Mesa para sal

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Puerta en marco fotográfico

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Otra opción que tienes es tapizar tus muebles viejos para darles un aire más moderno y que tu estancia luzca de maravilla.

Vintage

Lo pequeño y lo vintage van de maravilla, es por eso que si tienes un apartamento pequeño, este estilo es el ideal.

Le darás un toque clásico y sofisticado a tu estancia y lo mejor de todo, es que para obtener este estilo, no tendrás que invertir demasiado dinero, porque podrás comprar artículos viejos pero con clase que quedarán espectaculares en tu sala.

¿Quiere más Tips Para Decorar Una Sala Pequeña?

agosto 6, 2018

¿Con Que Tipo de Seguro Puedo Proteger Mi Apartamento En Panamá?

¿Con Que Tipo de Seguro Puedo Proteger Mi Apartamento En Panamá?

En la actualidad se puede hacer compra de un seguro para prácticamente cualquier cosa, pero ¿los Seguros para Apartamentos en Panamá existen?

Indiscutiblemente, así como se adquiere un seguro de vida, también se puede adquirir un seguro contra incendios o un seguro multipropósito, con el fin de proteger el inmueble.

Dentro del negocio de los seguros, han surgido una gran cantidad de alternativas que buscan beneficiar al cliente, más allá de los riesgos que puedan ocasionarse y que afecten la estructura de la propiedad.

En este artículo te explicaremos varios tipos de seguros para la propiedad y dependiendo de su nivel de vida y sus necesidades de protección contra daño o pérdida, podrá elegir los más indicados.

Tipos de Seguros para Apartamentos en Panamá

En Panamá podrás encontrar todas las soluciones de seguro que ni te imaginas para adecuarse a todas tus necesidades.

• Seguro de incendio:

En caso de un evento inesperado causado por incendio, este seguro protege de las pérdidas económicas producto de la destrucción o daño material del apartamento.

• Seguro de hogar:

Es un seguro que cumple todas tus necesidades para proteger tu vivienda y sus contenidos, al igual que te brinda seguridad y bienestar a ti y a tu familia.

• Seguro de robo:

Es un seguro que te protege de los daños que ha sufrido tu apartamento a causa de un robo, la desaparición, destrucción o deterioro de los objetos asegurados.

• Seguro todo riesgo de construcción:

Este seguro te brinda una máxima cobertura mientras estas en periodo de construcción de tu vivienda. Este seguro cubre daños materiales, riesgos catastróficos y responsabilidad civil.

• Seguro de riesgos diversos:

Son diversas pólizas que se adecuan a la medida de tus necesidades de coberturas.

• Seguro de equipo electrónico:

Este seguro cubrirá todos los equipos electrónicos que posee el asegurado, de los daños materiales sufridos por cualquier causa accidental.

Considerar la utilización de uno o más de estos seguros para Apartamentos En Panamá sería algo que sería recomendable contemplar, ya sea que esté utilizando la propiedad como su vivienda principal, o está alquilando el apartamento.

junio 28, 2018

¿Puedo Alquilar Mi Apartamento en Panamá Por Día?

Muchas personas se preguntan como puedo alquilar mi apartamento en Panamá, y a veces piensan que es un tema que se puede tomar a la ligera, y la realidad es todo lo contrario.

Existen ciertos aspectos fundamentales que se deben tener en cuenta a la hora de realizar este tipo de acciones, y no debes descartarlas en ningún momento.

A continuación le presentaremos algunas recomendaciones para alquilar su apartamento sin inconvenientes y obtener el máximo beneficio de tu propiedad.

TODO LO QUE DEBES SABER ACERCA DE LOS ALQUILERES EN PANAMÁ

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Uno de los primeros aspectos que se deben mantener en cuenta al momento de decidir alquilar mi apartamento en Panamá, es que se conozcan los tiempos mínimos.

Según la ley, está establecido un período mínimo de 45 días en apartamentos y casas, siendo así un servicio de alquiler de temporadas cortas que Ud. tiene permidoto realizar. Los periodos inferiores solo son permitidos en el ramo hotelero.

La falta de dicha norma puede generar multas de sumas de dinero elevadas, por lo que es vital tener en consideración dicho elemento.

Si usted desea alargar ese tiempo mínimo de alquiler no te tendrá ningún problema. Por lo general, se realizan por un periodo mínimo de 1 año. Este periodo puede variar dependiendo de las condiciones del mercado, y de sus propias necesidades.

Además, es necesario tener en cuenta si el alquiler del apartamento será realizado por usted mismo, o por un Corredor de bienes raíces o Inmobiliaria en Panamá.

Estos últimos se asegurarán de que la propiedad esté ocupada por los mejores clientes y gestionará aspectos fundamentales del mantenimiento, como las entradas y salidas, la limpieza, los pagos de los servicios y otras acciones.

SUGERENCIAS QUE HARÁN QUE EL ALQUILER DEL APARTAMENTO SEA MUCHO MÁS RENTABLE

Algunos clientes poseen demandas muy específicas en el ámbito de los bienes raíces, por lo que si tomas en cuenta las siguientes sugerencias, seguramente notarás como los interesados empiezan a aparecer.

Sigue las recomendaciones y que empiecen las ofertas:

· Mantén los servicios del apartamento instalados y en buen estado

Muchos interesados en los alquileres se ven necesitados por el disfrute de servicios como la conexión a internet, la televisión por cable, el WiFi y la electricidad, pero no es recomendable dejarlos de un modo predeterminado.

Es de vital importancia resaltar que en algunos apartamentos, el mantenimiento del edificio, y la cuenta del agua se encuentran incluidos, mientras que otros casos será responsabilidad de los clientes.

· Maneje de primera mano el contrato de su alquiler

Es de vital importancia que se tenga en cuenta todo lo que contienen las leyes de alquileres en Panamá, y que el contrato originado sea explícito y conocido por ambas partes.

Esto evitará complicaciones, y la necesidad de contratar asesores jurídicos que resuelvan situaciones tediosas. Estos tienen tarifas altas y significan un periodo de tiempo sustancial, por lo que es mejor prevenir.

· Establezca una tarifa adecuada a las condiciones que ofrece el alquiler

Si piensas que el costo en el que estás colocando tu alquiler es muy alto o demasiado bajo, se recomienda realizar una revisión a través de portales en línea o con personas capacitadas. Toma en cuenta las características del inmueble, las condiciones de los mismos y las formas de pago. Todo esto debe estar contenido en el contrato, y mientras más se manejen los aspectos condicionales, mejor será la relación con el cliente.

· Establece un contrato adecuado

Ahora que sabemos lo que debe contener y la importancia de este, es prioritario resaltar que debe contar con un diseño preliminar, y estar preparado por un experto en abogacía o corredores inmobiliarios.

Se necesita tener con total claridad los acuerdos y condiciones a las que llegaron el propietario y el inquilino, ya que lo que se encuentre escrito será la base legal en el futuro.

¿ESTÁS LISTO PARA ALQUILAR TU APARTAMENTO?

Ahora que conoces todas las características del alquiler de apartamentos en Panamá es momento de que tomes acción.

Con las condiciones anteriormente mencionadas podrás valorar adecuadamente tu propiedad, y obtener el máximo provecho de dicha inversión.

Siempre está abierta la opción a obtener ayuda profesional la cual te permitirá ampliar el rango de posibilidades, o también puedes intentar de manera individual.

Lo esencial es tratar y observar los resultados e ingresos.

Exitos!

junio 18, 2018

Tips Para Decorar Una Sala Pequeña

Tips Para Decorar Un Apartamento Pequeño

Tips Para Decorar Una Sala Pequeña

Decorar una sala pequeña puede resultar algo difícil si no tienes idea de cómo hacerlo, puedes acabar por sobrecargarla con decoraciones o dejarla demasiado insípida.

Si tienes un espacio pequeño en tu sala, y deseas decorarlo para que luzca fantástico pero no sabes cómo hacerlo, aquí te damos la ayuda que necesitas con unos consejos para que puedas darle a tu pequeña sala un estilo sofisticado y sobrio al mismo tiempo, sin ningún problema.

Alfombras

Utilizar alfombras o tapetes para estos espacios le da el toque de personalidad que les puede hacer falta. Al jugar con las texturas y los colores, podremos darle un estilo único a nuestra sala, y también puede ser aquello que resalte entre todo lo demás.

Una alfombra de colores brillantes y con colores neutros en las paredes y el inmobiliario, le darán un toque de minimalismo a tu sala.

Colores neutros

Lo más recomendable para que las salas pequeñas luzcan bien, es utilizar colores neutros en esos espacios. También se vale aplicar colores monocromáticos.

Esto es muy bueno para destacar con algún inmobiliario de color algo más fuerte para que otorgue cierto contraste en la habitación.

Ventanas grandes

En el caso de que corras con la suerte de tener una ventana grande en tu sala, puedes ubicar la decoración cerca de esta, para poder crear mas espacio en tu apartamento.

Las ventanas grandes harán que entre luz natural y que tu sala se luzca. Si bien no posees una ventana grande en este espacio, puedes también instalarla.

Sencillez

Si quieres que tu sala luzca bien, no necesitas que sobrecargarla con decoración. Todo está en los detalles, un sillón original, puff, cojines, mesitas y cuadros son lo que darán a tu sala un toque minimalista muy bonito y de esta manera lucirá espectacular. Incluso puede que te lleguen a felicitar por el gusto que tienes para decorar.

Recuerda, a veces menos, es más.

mayo 29, 2018

¿Cómo Hacer Una Oferta Para La Compra de Un Apartamento En Panamá?

¿Cómo Hacer Una Oferta Para La Compra de Un Apartamento En Panamá?

Si está en el proceso de hacer la compra de unapartamento en Panamá, en cuanto encuentre el que le guste, el siguiente paso es hacer una oferta, a través de su corredor de bienes raíces, si está trabajando con uno, o directamente al propietario del mismo.

Por lo general, los elementos que se manejan en una oferta para la compra de un apartamento en Panamá son básicos. Estos incluyen:

El precio,
La fecha de cierre esperada,
El porcentaje del precio de compra que se financiará a través de una hipoteca,
El monto que se dará de abono (que no será financiado por el banco).

Con menos frecuencia, aunque posible de realizar, la oferta puede incluir términos como el derecho a tomar posesión antes del cierre y pagar el alquiler al vendedor; o que haya una contingencias en caso de que no se apruebe el préstamo hipotecario para la compra de la propiedad, o un período para el pago del abono que sea posterior a la firma de las escrituras o inscripción en el Registro Público.

Al hacer una oferta para la compra de un apartamento en Panamá por debajo del precio solicitado, asegúrese de que sea razonable y comparta con el vendedor los hechos en los que se basa su oferta: ventas comparables específicas, un problema en el edificio, reparaciones en el apartamento, falta de mantenimiento en el edificio (que pueda generar una cuota extraordinaria en el futuro), un cambio en la economía, etc. Este enfoque envía un mensaje al vendedor o propietario, de que está interesado en comprar la propiedad, de que habla en serio y está tratando de ser justo, incluso si el vendedor no está de acuerdo con usted.

Otro consejo: comparta con su corredor de bienes raíces sus preocupaciones sobre la propiedad, así como su interés y condiciones en que puede realizar la compra, a fin de que se pueda presentar una propuesta de compra y ser pueda negociar dentro de los términos de sus posibilidades.

mayo 22, 2018

5 Formas de Crear Mas Espacio en Tu Apartamento en Panamá

5 Formas de Crear Más Espacio en Tu Apartamento en Panamá

Ya sea que estés buscando comprar un apartamento o alquilar un apartamento en Panamá, te encontrarás con la tendencia, desde hace unos años, de vivir en apartamentos pequeños, especialmente los nuevos y modernos apartamentos ubicados en zonas céntricas de la ciudad.

Aquí te traemos algunas formas fáciles para crear más espacio visual y hacer que tu morada parezca mucho más grande de lo que realmente es.

1. Espejos

Los espejos son una forma fácil y bastante económica de darle un cambio por completo al espacio visual a donde estás viviendo, sin importar el tamaño de tu apartamento.

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Este permite emular a las las ventanas, haciendo que las habitaciones parezcan más grandes, más iluminadas y más abiertas.

Un tip importante:

“Mientras más grande sea el espejo, mayor será el espacio que aparecerá”.

2. Sofá con vista a la ventana

Cuando usted y sus invitados están sentados en un sofá que mira hacia la pared, es probable que puede sentir algún tipo de claustrofobia.

En su lugar, acomode el sofá de forma que quede frente a una ventana o un espejo, en caso de que su apartamento tenga pocas ventanas. De esta manera, se ampliará la línea de visión, y hará que su espacio se sienta mucho más abierto y aireado.

3. Haz uso de tu cama

Es muy probable que su cama sea el mueble que ocupe más espacio en la habitación de tu apartamento en Panamá.

Puede aprovechar al máximo este espacio transformándolo en una solución de almacenamiento.

Puede hacer que se levante la cama y tener un closet horizontal, o poner una serie de gabinetes pequeños y bien organizados debajo de esta. Realmente se sorprenderá de todo el espacio que puede tener.

4. Maximizar la luz

La luz natural nos brinda la ventaja de hacer que cualquier espacio se sienta más abierto, iluminado y ventilado, así que hay que sacarle el mayor provecho posible dentro de nuestro apartamento.

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Si desea utilizar divisiones para crear la ilusión de diferentes áreas dentro de su apartamento, opte por una que permita la entrada de mucha luz.

Las estanterías son una manera efectiva de dividir una sola habitación en dos espacios, que puede ser un dormitorio y una sala de estar o comedor. Si le agrega una buena dosis de luz al área, se notará la diferencia entre ambos espacios.

5. Desorden decorativo

Si sientes que ya has sacado todo lo que podías sacar de tu apartamento, pero aún no estás conforme porque sigues viendo demasiadas cosas ¡No se preocupe!.

Casi todos los artículos en tu apartamento pueden hacerse más atractivos con un poco de creatividad.

Por ejemplo, puedes:

Organizar tus libros por tamaño y color,
Invertir en cestas decorativas de almacenamiento,
Colocar cuidadosamente las alfombras en las esquinas que desea que aparezcan más pulidas,

Estas son algunas formas fáciles y posible de darle una decoración elegante al desorden visual que tengas.

mayo 18, 2018junio 12, 2018

Filtraciones de Agua en Apartamentos – ¿Qué Hacer?

Filtraciones de Agua en Apartamentos – ¿Qué Hacer?

Las filtraciones de agua son unos de los problemas más comunes que un propietario de un apartamento en Panamá va a enfrentar. Para lo cual hay que estar preparado para saber como atenderlo, y que esto no le provoque dolores de cabeza.

¿Cómo Identificar Las Filtraciones de Agua?

Comúnmente, lo primero que verá en su apartamento será una mancha en su pared, techo o piso.

Esto provocará, con el tiempo, y según el tipo de filtración, que la pintura de la pared o techo se empiece a resquebrajar.

También se presentan en el piso, aunque son más difícil de detectar.

¿Por Qué Se Presentan Las Filtraciones de Agua?

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La filtración de agua puede provocarse por diversos factores como:

Filtraciones por las ventanas debido a una falta de silicon aislante, o una instalación deficiente de la ventana.
Filtraciones por el techo. Esto se presenta, principalmente, en apartamentos que están ubicados en los últimos pisos, ya que la ultima losa del edificio es el techo del apartamento, y esta está expuesta a las lluvias. En el caso que el apartamento no sea el ultimo piso, es probable que la filtración provenga de un apartamento de un piso superior.
Filtraciones en las paredes. Estas se pueden presentar por diversas razones, dentro de las que podemos mencionar:
- Si es una pared que colinda con la parte exterior del edificio puede deberse a un tema de filtraciones por lluvias, es decir, que el agua de lluvia se acumula en el exterior y se filtra hacia el interior del apartamento.
- Filtración por los ductos de los aires acondicionados. Por lo general se presenta, por una mala instalación, por daño en la tubería, o daño en el equipo de aire acondicionado.
- Si por la pared pasan tuberías como de lavamanos, ducha, u otras, habría que verificar que la fuga no provenga de esos lados, ya que es comun que presenten una pequeña filtración, y con el tiempo empiecen a manchar la pared debido a la acumulaciónde agua.
Filtraciones en el piso. Por lo general, está es una de las filtraciones que se puede demorar más tiempo en ser perceptible a la vista, y puede estar provocada por diferentes razones, como la perdida de agua por una tubería de agua, o el ducto de un aire acondicionado, entre otras.Por lo general, verá que el piso o baldosa se desprende, o se llena de hongos.En el caso de que debajo de su piso haya otro apartamento, probablemente el propietario de ese apartamento identificará esa filtración primero que Ud.

¿Cómo Se Debe Proceder En El Caso de Una Filtración de Agua?

Por lo general, hay tres pasos que se recomiendan realizar, a fin de buscar la mejor solución a esta situación:

1) Notifique a la Administración del Edificio,

Es importante notificarles para que estén anuentes de que Ud está teniendo ese problema, y saber si hay algún otro vecino enfrentando ese mismo problema en el edificio.

La filtración puede estar causado de tres maneras:

Que sea en su propio apartamento,
Que la causa u origen de la filtración provenga del apartamento de un vecino,
Que la causa provenga de los bienes comunes del edificio.

2) Converse con sus vecinos

De esta forma Ud puede verificar si ellos están pasando por el mismo problema, o si se han percatado de alguna mancha o anomalía, a fin de poder determinar quienes son los afectados y poder identificar de donde viene el problema, por medio de un plomero idóneo.

3) Contacte a Un Plomero Idóneo

Por lo general, el plomero revisará su apartamento para poder buscar el origen de la filtración, y si el caso lo amerita, verificar el apartamento de sus vecinos para poder tener un mejor panorama de la situación.

Identificación y Arreglo de Una Filtración de Agua

En algunos casos, el origen de este tipo de fallas no se puede detectar a simple vista por lo que será necesario que el plomero idóneo este provisto de cierto equipo especializado para realizar las pruebas necesarias para llegar al origen del mismo.

Los tipos de pruebas a realizar pueden abarcar:

Se pueden hacer pruebas de color, en este caso, se le tira un tinte al área donde se considera que causa la filtración, y este hará que el mismo se refleje en la parte inferior por donde sale el agua.
Otro tipo de prueba es la de pasar cámaras por las tuberías.
Otra opción es romper la pared, piso o techo del área o las áreas afectadas por la filtración.

Dependiendo de la prueba a realizar para identificar el origen de la filtración, como el tipo de daño del que se trate, afectará el costo que tendrá su reparación.

Este costo puede variar y depende del tipo de superficie a tratar (tierra, cerámica, porcelana, cemento, bloques, mármol, etc.), el grado de dificultad del arreglo.

El arreglo puede implicar:

(a) cerrar llaves de paso, lo cual provocará que se interrumpa temporalmente el servicio de agua.
(b) romper techos, paredes o pisos a fin de encontrar la tubería a donde está la fuga.
(c) trabajar en áreas como bañeras, inodoros u otras tuberías con más fácil acceso.

¿Quién Deben Responder por El Costo de La Reparación?

Como mencionamos anteriormente, primero se debe identificar el origen de la filtración, para que de esta manera poder asignar responsables.

si el origen de la filtración está en las tuberías, techos, o áreas que forman parte de los bienes comunes del edificio, es decir, si la filtración se origina en una tubería posterior al medidor del agua o sea, que es hacia adentro de su apartamento, Ud será el responsable.
Si el problema causante de la filtración el del medidor hacia afuera, entonces, corresponde a las tuberías comunales; por lo tanto, la administración debe tomar parte en el asunto, ya que se considera un bien de dominio común.
En caso de que la filtración se produzca entre dos apartamentos, entonces, ambos propietarios tendrían que contribuir en partes iguales. En las filtraciones de techo, el propietario del apartamento que sea causante del problema es quién debe responder por los gastos de reparación.

Es común que no se esté preparado para resolver este tipo de situación, por lo que es recomendable que medie una buena comunicación entre todas las partes, y la buena voluntad de querer resolver el problema.

Es una realidad que este tipo de problema atraerá costos, y lo que menos uno quiere es tener que pagar por algo que no tenia previsto. Es por esta razón que es imperante la buena comunicación, a fin de que se pueda llegar a un acuerdo entre todas las partes involucradas para buscar la mejor solución en los mejores términos para todos.

mayo 17, 2018

Costa del Este

Costa del Este es un barrio exclusivo de la Ciudad de Panamá, ubicado en el Corregimiento de Juan Díaz, Distrito de Panamá, Provincia de Panamá.

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Limita con Panamá Viejo hacia el oeste, al sur con el Océano Pacífico, los manglares y el aeropuerto de Tocumen al este y al norte del corredor sur y Chanis.

Ubicada en la parte oriental de la ciudad, y a 12 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen.

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Costa del Este es atravesada por el Corredor Sur (Southern Corridor), una autopista que conecta con el centro de la ciudad y el Aeropuerto Internacional de Tocumen.

Tiene aceras, parques, zonas de recreación, una enorme plaza central, un nuevo mall, lugares de descanso, y un paseo de casi cuatro kilómetros de largo, como la Avenida Balboa.

Una salida de Costa del Este está conectada con la ciudad por un puente marino de 2 km de longitud, parte del Corredor Sur.

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Su principal avenida Centenario fue nombrado en honor a celebrar los 100 años de la República de Panamá.

Costa del Este, es una de las zonas más exclusivas en Panamá, que alberga una amplia zona residencial, Centros de negocios, Malles, y lujosos edificios.

DATOS HISTÓRICOS SOBRE COSTA DEL ESTE

Costa del Este fue un proyecto presentado al público en 1995, y desde entonces se ha convertido en uno de los mayores desarrollos inmobiliarios en la Ciudad de Panamá.

Una de sus secciones, a donde el Parque Industrial se encuentra ahora, era conocida como el «vertedero de Panamá Viejo», porque era un área de tierra creada por un depósito de material artificial que fue extraída para construir el Canal de Panamá durante años. Esta gran extensión de tierra fue descuidada, pero recientemente se ha convertido en la Zona Industrial (utilizado para los centros de distribución y de mercancías).

Las secciones restantes eran manglares y selva, donde los edificios más modernos en esta ciudad fueron construidos.

Para habilitar la tierra de manglares, millones de toneladas de tierra y roca se vierte, generalmente desde una colina cerca de la zona de Villa Guadalupe, que fue eliminado por completo.